Custos escondidos na compra da casa?

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Quando se planeja em comprar uma propriedade o primeiro a ser feito seria economizar para o pagamento da entrada e em caso de optar pelo financiamento, seria obter uma carta de pre-qualificação. Entretanto ha outros detalhes que precisam ser atentados durante a jornada.

Good faith deposit, também conhecido aqui de “earnest money”, esse deposito você fará para provar sua intenção de comprar a propriedade. Quando se compra uma propriedade, os fundos sao então agregados todos ao financiamento. Custo aproximadamente e 1% do valor da oferta.

Após a oferta aceita, faz-se necessário o que chamamos “Home Inspection”, uma inspeção feita por uma empresa especializada, que lhe oferece um relatório completo da propriedade, com fotos mostrando parte elétrica, encanamento e todos os detalhes técnicos fundamentas, ajudando evitar custos de ultima hora. Para garantir, dependendo das condições físicas da propriedade, você também poderá solicitar inspeção de cupim (termite) e/ou micro organismos. Custo aproximado US$300.00.. Esse relatório não e necessário em caso de propriedades novas.

Entrada. O valor você precisara para a entrada ira variar dependendo do tamanho da casa, localização e tipo de financiamento. Empréstimos do governo, tem uma entrada bem pequena entretanto você pagara o que se chama PMI (Purchase Mortgage Insurance), aumentando o custo mensal.
Para os empréstimos convencionais para estrangeiros, mínimo de 30%-35% e para residentes locais a entrada varia de 10%-15%. Para maiores detalhes, sugiro conversar com o banco que esta trabalhando no seu empréstimo.

Custos de fechamento: Valores que serão pagos para outros profissionais, que estarão envolvidos no processo de compra, como por exemplo o Property Appraisal, requerido pelos bancos para estimar o valor da propriedade no mercado, independente do valor a ser acordado entre compradores e vendedores. Outros pagamentos, menores porem existentes sao Title search, Title insurance, application fee, origination fee e recording fee. Este ultimo seria a gravação dos documentos na cidade, condado e estado, como se faz nos cartórios do Brasil.
O custo total de fechamento pode variar de 2.5% a 5% do valor da compra.
Para maiores informações, ligue/text/email que estarei a disposição.

Posso garantir que vocês farão um bom negocio aqui!!! Temos ótimas oportunidades com valores muito atraentes…

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May 9th, 2013 0 comments Florida Lifestyle

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Nao somente sobre Mercado Imobiliario na Florida.. muito mais!!